去冬供熱結(jié)束，一些系統(tǒng)老化和私自改造暖氣導致供熱效果不好的單元樓，今后的供熱該咋辦？昨天上午，華陽熱電工作人員走進社區(qū)，與居民進行“面對面”交流。
供熱不熱多數(shù)因系統(tǒng)老化和私改
昨天上午，在厚安社區(qū)和上夼社區(qū)，20多名華陽熱電的工作人員在路邊擺上桌椅，為居民提供義務(wù)咨詢。“我家住在四眼橋32單元—5—2，屬于一樓住戶，每年供熱期間，我家里的暖氣都不大熱，我想改分戶，可樓上的居民不同意。”居民潘大叔告訴記者，他們這個樓當初開發(fā)商設(shè)計不夠合理，一個閥門管兩個單元，導致無法調(diào)節(jié)，每年的供熱效果都不好，希望能進行分戶改造。
華陽熱電的工作人員介紹，去冬今春，公司對一些不熱用戶進行了摸底調(diào)查，暖氣不熱的單元共有117個，而造成不熱有三個原因：一是供熱系統(tǒng)嚴重老化。二是私改暖氣比較嚴重。如四眼橋街32—1—1用戶將自己家的暖氣私自進行改造，將雙管路改為單管路，因阻力加大，造成水流量降低，直接導致樓上住戶整體暖氣不熱。三是因為開發(fā)商當初設(shè)計本身就不合理。在華陽供熱轄區(qū)內(nèi)，有相當一部分居民樓當初蓋樓時，開發(fā)商安裝的閥門，本身就設(shè)計成“一拖二”、“一拖三”，甚至還有的是“一拖七”。即一個閥門控制兩到三個，甚至是7個單元。其弊端是只要有一戶居民家漏水，維修時就得關(guān)好幾個單元，一戶影響一大片。
一二層住戶可視情況單獨改分戶
在四眼橋咨詢現(xiàn)場，還不到一小時，就有10多戶居民前來報名，要求改“分戶”。據(jù)華陽熱電公司有關(guān)負責人介紹，目前，這117個供熱效果不理想的單元，多集中在上夼西路、青翠里、環(huán)翠里、厚安、通世里、寧海路、上塔路和南迎祥路等區(qū)域，這117個供熱不熱的單元全部屬于上供下回老系統(tǒng)。
該負責人告訴記者，今年新的采暖季，公司將對那些私自改造嚴重形成欠費的單元和供熱系統(tǒng)老化陳舊已無法正常使用的單元，以及一個閥門控制多個單元、設(shè)計不合理的居民樓，還有那些往年供熱期間，反復爆管漏水，而管道又位于樓下網(wǎng)點房內(nèi)，給網(wǎng)點房造成影響，人家不讓維修的單元，今年將采取“要么停暖，要么簽訂供熱協(xié)議”的辦法。為此，公司建議上述117個單元的居民，請抓緊時間利用停暖時間進行分戶控制改造，避免將來供熱時給自己造成被動。
“根據(jù)往年分戶控制改造經(jīng)驗，一個單元住戶，往往因樓上、樓下供熱效果不一樣，造成意見難以統(tǒng)一。為改善一、二層住戶的供熱效果，公司希望有改造意向的一、二層住戶趕緊把名單報到公司客戶服務(wù)中心，公司會派出技術(shù)人員進行現(xiàn)場勘察，具備條件的可以單獨進行分戶控制改造。”
分戶控制改造對居民有多種好處
采訪中，華陽熱電上夼供熱處的孫書記告訴現(xiàn)場居民，改成分戶控制后，其實有很多的好處：一是每戶自成一個供熱系統(tǒng)，熱水直接從華陽熱電外管網(wǎng)接入，不用再像上供下回老系統(tǒng)那樣，低層住戶的供熱用水是從高層住戶家里循環(huán)下來。這樣，每戶的進水溫度都是一樣的。
二是如果發(fā)生漏水維修時，只把自己家的閥門一關(guān)就可維修，不會影響到其他用戶。再是，如果發(fā)生了哪一戶私自改造暖氣，也不至于影響到樓下住戶的供熱效果。三是暖氣報停不用拆片，也不用花錢。
工作人員表示，對上述供熱效果不好的117個單元，進行分戶控制改造是最佳的途徑。按照有關(guān)規(guī)定，供熱企業(yè)可執(zhí)行以下兩種收費辦法：一種是按照建筑面積80元/平方米收取，公司負責改造供熱管道和暖氣片；還有一種是按照50元/平方米收取，這種情況采用居民自家的暖氣片，公司負責改造供熱管道。并允許居民自己改造，但將來公司會派人驗收，與居民簽訂供熱協(xié)議后再接管，用戶只須繳納20元/平方米的碰頭費用。
來源：煙臺新聞網(wǎng)